大闸蟹窝

选择贷款30年合适吗?贷款买房有什么注意事项?

      编辑:蟹蟹       来源:大闸蟹窝
 

  本文来源于公众号--楼市地产观

  贷款买房可以解决刚需族买不起房子的问题,但是贷款买房时,购房者需要支付银行一大笔的利息,如果购房者想要省钱的话,贷款买房就不划算了,但是贷款买房的前期压力比较小,购房者在选择还贷的时候,可以选择比较长的还款年限,那么选择贷款30年合适吗?贷款买房有什么注意事项?

  选择贷款30年合适吗?

  贷款买房时,购房者需要选择贷款年限,在选择贷款年限的时候,购房者应该根据自己的实际情况来选择,选择贷款30年也有很多优点,根据与目前的情况来看,多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在30年和20年之间徘徊,当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款年限的长短会影响购房者每月的还款额,如果不想每个月的还款压力大,那么选择贷款30年也是可以的。

  贷款买房有什么注意事项?

  1、申请房贷要量力而行

  有些人觉得贷款金额越大,自己需要缴纳的首付就越低,那么对于自己来说压力就越小,其实并非如此。因为获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

  2、提供真实资料

  购房者在申请房贷的时候,银行会要求购房者提供很多资料,如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。

  3、事先要清楚还款方式

  不同的还款方式所带来的成本是不同的,因为还款方式不同,利息计算方式也不同,如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。

  4、无法按时还款可申请延期

  如果购房者出现无法按时还款的情况,那么可以向银行申请延期还款,在贷款申请通过之后,购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

  以上就是关于选择贷款30年合适吗,以及贷款买房有什么注意事项的相关内容,贷款买房在如今来看是很常见的,但是并不是所有人都符合申请房贷的条件,因此购房者在申请贷款买房之前还需要了解清楚自己是否符合贷款政策,在买房的过程中有很多事情值得购房者注意,贷款买房只是其中一个环节。

更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√

您可能还会对下面的文章感兴趣:

相关文章